Суббота, 19.08.2017, 06:33

сайт

Меню сайта
    Календарь
    «  Август 2017  »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031
    Архив записей
    Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0


    Сайт на ремонте.
    Перейти на старую версию сайта можно по этой ссылке
     Недвижимость Ступинского района

    Продажа собственной квартиры или тем более земли, дачи или частного дома – это довольно трудоемкий процесс, который включает в себя не только оценку недвижимости и поиск потенциального покупателя, но и подготовку всех соответствующих документов для заключения данной сделки.

    Конечно же, на сегодняшний день продажу дома, дачи или участка можно осуществить как самостоятельно, например, выставив объявление о продаже квартиры в СМИ, а также в сети Интернет, так и обратившись в агентство недвижимости.

    Наиболее оптимальным способом продажи квартиры или загородной недвижимости считается все-таки обращение к квалифицированным специалистам. Риэлтор займется оценкой квартиры, поиском покупателя, а также сбором всей необходимой документации для совершения сделки. Действия же продавца в данном случае сводятся всего лишь к подписанию доверенности на риэлтора на получение всех необходимых бумаг, а также к заключению договора купли-продажи.

    Разумеется, услуги, предоставляемые агентством недвижимости, являются платными, причем они варьируются от 2 до 10% от стоимости недвижимости. Данный процент обычно выставляется поверх стоимости продаваемой недвижимости. Стоит отметить, что данный способ продажи квартиры или загородной недвижимости является самым безопасным, при этом экономятся не только деньги но и также ваши нервы и драгоценное время.

    Продажа квартиры или загородной недвижимости самостоятельно, проходит в несколько этапов. Сначала следует поместить объявления в СМИ, сети Интернет, а также расклеив их на рекламных досках возле подъездов домов. Следующим этапов ваших действий будет сбор необходимой документации для совершения сделки купли-продажи недвижимости.

    Конечно, данный этап самый сложный, ведь, сколько организаций надо обойти, при этом везде надо отстоять в очереди. Для собирания всех необходимых бумаг нужны крепкие нервы, а также время. При самостоятельном оформлении загородной недвижимости: дома, дачи или участка - сбор документов для купли-продажи занимает немало времени и в зависимости от исходных документов может пройти от одного-двух до пяти-шести месяцев. В некоторых случаях люди оформляют землю или дом годами!

    К тому же нужно синхронизировать оформление документов с продажей недвижимости, предварительным договором аванса или задатка, заключению основного договора купли-продажи. Допустим есть покупатель, а документы на недвижимость не готовы для заключения договора купли-продажи- что делать? Многие продавцы "уходят" от оформления - "я вам доверенность, вы мне деньги!". Правильно ли это? Конечно нет! Ведь отдав деньги вы не становитесь счастливым обладателем недвижимости, а становитесь обладателем доверенности! Собственником остаётся продавец до момента государственной регистрации перехода права не недвижимость.

    В случае смерти собственника доверенность прекращает своё действие, извините за жесткий пример но все под Богом ходим. В таком случае можно надеяться только на совесть наследников..... Да, и хороший покупатель сразу вряд ли найдется.

    Для того чтобы продажа квартиры осуществилась в предельно короткие сроки, причем именно по той цене, которую вы определи, необходимо обратиться в агентство недвижимости. При самостоятельной продаже недвижимости вряд ли получится продать по хорошей цене- частников ищут либо агенты под видом покупателя, либо покупатели  пытающиеся купить за "халяву" и без агентства.... можно нарваться и на мошенников. Через агентство недвижимости, как правило, покупают люди адекватные и понимающие.